Uchwała Nr XXVIII/143/09
Rady Gminy Hajnówka
z dnia 29 lipca 2009 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Hajnówka obejmującego tereny przeznaczone pod kopalnię iłów i zakład ceramiki budowlanej na gruntach wsi Trywieża
Na podstawie art.18, ust.2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591; z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz.1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009r. Nr 52, poz. 420) oraz art.20, ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007r. Nr 127, poz. 880, z 2008r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 210, poz. 1413) i art.7 ust.1 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r Nr 121, poz.1266, z 2005r. Nr 175, poz. 1462, z 2006r. Nr 12, poz. 63, z 2007r. Nr 75, poz. 493 i Nr 80, poz. 541, Nr 191, poz. 1374, z 2008r. Nr 237, poz. 1657, z 2009r. Nr 1, poz. 3) Rada Gminy uchwala co następuje:
§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części gminy Hajnówka obejmujący tereny przeznaczone pod kopalnię iłów i zakład ceramiki budowlanej na gruntach wsi Trywieża – obszar o powierzchni 68,9569 ha, położony na południe od drogi powiatowej Nr 1622B do granicy z gruntami wsi Nowokornino, na zachód od drogi powiatowej Nr 1619B i terenu zabudowy wsi Trywieża do granicy administracyjnej gminy Czyże, składający się z: | 1) | części tekstowej planu, stanowiącej treść niniejszej uchwały, |
| 2) | rysunku planu w skali 1 : 2000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. |
§ 2. Integralną częścią niniejszej uchwały są również: | 1) | załącznik nr 2 – stwierdzenie zgodności ustaleń „miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Hajnówka obejmujący tereny przeznaczone pod kopalnię iłów i zakład ceramiki budowlanej na gruntach wsi Trywieża”, zwanego dalej planem, ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Hajnówka” uchwalonym uchwałą Nr XII/65/99 Rady Gminy Hajnówka z dnia 14 grudnia 1999r., zm. uchwałą Nr XXI/110/08 Rady Gminy Hajnówka z dnia 20 listopada 2008r. |
| 2) | załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu „miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Hajnówka obejmującego tereny przeznaczone pod kopalnię iłów i zakład ceramiki budowlanej na gruntach wsi Trywieża”, |
| 3) | załącznik nr 4 – określający sposób realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części gminy Hajnówka obejmującym tereny przeznaczone pod kopalnię iłów i zakład ceramiki budowlanej na gruntach wsi Trywieża”, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy Hajnówka oraz zasady ich finansowania. |
§ 3. 1. Podstawę opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią: | 1) | uchwała Nr XIII/75/07 Rady Gminy Hajnówka z dnia 28 grudnia 2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Hajnówka; |
| 2) | studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Hajnówka uchwalone uchwałą Nr XII/65/99 Rady Gminy Hajnówka z dnia 14 grudnia 1999r., zm. uchwałą Nr XXI/110/08 Rady Gminy Hajnówka z dnia 20 listopada 2008r. |
2. Przedmiotem planu miejscowego jako terenu górniczego są zagadnienia związane z jego przeznaczeniem pod powierzchniową eksploatację surowców ceramicznych (iłów), na którą wydana będzie koncesja na ich poszukiwanie i eksploatację, stąd elementy obowiązujące i nieobligatoryjne w planie, zawarte w art. 15, ust. 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), określone są w sposób następujący: | 1) | przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczajace tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (Rozdział 1 części tekstowej oraz w załączniku graf`icznym), |
| 2) | zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (Rozdział 2 części tekstowej), |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego (Rozdział 3 części tekstowej), |
| 4) | zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej (Rozdział 4 części tekstowej), |
| 5) | wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych (Rozdział 5 części tekstowej), |
| 6) | parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy (Rozdział 1 częśći tekstowej oraz w załączniku graficznym), |
| 7) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych (Rozdział 6 części tekstowej), |
| 8) | szczegółowe zasady i warunki scalania nieruchomości objętych planem miejscowym (w planie zagadnienie nie występuje), |
| 9) | szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy (Rozdział 7 części tekstowej), |
| 10) | zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (Rozdział 8 części tekstowej), |
| 11) | sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów (Rozdział 9 części tekstowej), |
| 12) | stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 (Rozdział 10 części tekstowej), |
| 13) | granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji (Rozdział 3 części tekstowej), |
| 14) | przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze (Rozdział 11 części tekstowej). |
§ 4. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi: | 1) | granice obszaru objętego planem miejscowym, |
| 2) | linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania i symbole tych terenów, |
| 3) | nieprzekraczalne linie zabudowy – w odniesieniu do nowych budynków, |
| 4) | klasyfikacja i podstawowe parametry dróg. |
2. Następujące oznaczenia graficzne rysunku planu są oznaczeniami nieobligatoryjnymi – postulowanymi: | 1) | oznaczenia liniowe i punktowe projektowanych urządzeń infrastruktury technicznej, określające zasady ich przebiegu lub położenia – do uściślenia w projektach budowlanych inwestycji. |
§ 5. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o: | 1) | planie – należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, |
| 2) | uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, |
| 3) | przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych, |
| 4) | rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały, |
| 5) | linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub różnych zasadach zagospodarowania, |
| 6) | terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, opisanego w tekście planu oraz wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, |
| 7) | przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć ustalony w planie sposób użytkowania terenów w obrębie obszaru wyznaczonego liniami rozgraniczajacymi, któremu winny być podporządkowane inne sposoby użytkowania określone jako dopuszczalne, |
| 8) | urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć urządzenia: zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania ścieków i wód opadowych, gromadzenia odpadów stałych, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepłownictwa i telekomunikacji, |
| 9) | tymczasowym użytkowaniu i zagospodarowaniu terenu - należy przez to rozumieć dopuszczenie możliwości określonego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu, do czasu jego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie, |
| 10) | zabudowie przemysłowej – należy przez to rozumieć obiekty produkcyjne wytwarzające dobra materialne na skalę przemysłową, składy, magazyny itp. |
Dział II. USTALENIA PLANU
Rozdział 1
Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy
§ 6. 1. Wyznacza się teren powierzchniowej eksploatacji surowców - PE (oznaczenie na rysunku planu), o przeznaczeniu podstawowym pod eksploatację kopaliny pospolitej iłów ceramiki budowlanej. 2. W granicach terenu oznaczonego symbolem PE dopuszcza się: | 1) | lokalizację obiektów i urządzeń związanych z wydobyciem kopaliny, |
| 2) | realizację wewnętrznych dróg zakładowych (częściowo lub całkowicie umocnionych) i ciągów technologicznych, |
| 3) | lokalizację sieci infrastruktury technicznej nie związanej z podstawową funkcją terenu. |
3. Na terenie oznaczonym symbolem PE ustala się następujące warunki zagospodarowania: | 1) | wydobycie kopaliny na warunkach określonych w uzyskanej koncesji oraz przy zachowaniu wymagań przepisów szczególnych z zakresu geologii i górnictwa, z zakresu ochrony środowiska, z zakresu gospodarki wodnej i z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych, |
| 2) | przy eksploatacji należy zachować bezpieczeństwo i ochronę terenów sąsiednich, poprzez właściwe ukształtowanie skarp odkrywki i tworzenie filarów ochronnych zgodnie z ustalonymi normami, |
| 3) | obowiązek demontażu obiektów i urządzeń, o których mowa w § 6 ust. 2 pkt 1 równocześnie z podjęciem prac rekultywacyjnych, |
| 4) | należy pozostawić pasy ochronne od wyrobiska zgodnie z przepisami szczególnymi, |
| 5) | obowiązek zapewnienia prawidłowego funkcjonowania urządzeń melioracji wodnych szczegółowych po zmianie użytkowania gruntów. Należy przed podjęciem jakichkolwiek robót budowlanych systemowo rozwiązać sprawę przebudowy istniejących urządzeń melioracyjnych zgodnie z przepisami szczególnymi, na warunkach administratora tych urządzeń oraz bez szkody dla terenów rolnych graniczących z terenem objętym planem, |
| 6) | obowiązek zachowania pasa ochronnego z obydwu stron rzeki Łoknicy, który powinien umożliwić dostęp do wody, na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymaniem wód (art. 28 Prawa wodnego), jak również zapewnienia właściwego odpływu, z górnej części zlewni, w tym bezpiecznego przepływu szczególnie wielkich wód wiosennych (roztopowych), |
| 7) | należy zachować pas zieleni izolacyjnej od strony zabudowy rolniczej i dróg publicznych – o szerokości min. 6 m, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach szczególnych, |
| 8) | realizację sieci infrastruktury technicznej, o której mowa w § 6 ust. 2 pkt 3 w sposób nie kolidujący z eksploatacją, |
| 9) | zdejmowany sukcesywnie nadkład należy gromadzić na tymczasowych zwałowiskach, natomiast podczas eksploatacji i rekultywacji w odniesieniu do przemieszczanych mas ziemnych będzie prowadzona gospodarka bezodpadowa; nakład w całości zostanie wykorzystany do rekultywacji terenu poeksploatacyjnego, zgodnie z programem rekultywacji terenu, |
| 10) | rekultywacja terenu po eksploatacji w kierunku wodno-leśnym. |
§ 7. 1. Wyznacza się teren zabudowy przemysłowej – P (oznaczenie na rysunku planu), o przeznaczeniu podstawowym pod zakład ceramiki budowlanej. 2. W granicach terenu oznaczonego symbolem P dopuszcza się: | 1) | lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących: gospodarczych, socjalnych, administracyjnych, dróg wewnętrznych, podjazdów, dojazdów, parkingów, stacji paliw, małą archtekturę, zieleń urządzoną itp., |
| 2) | lokalizację sieci infrastruktury technicznej nie związanej z podstawową funkcją terenu. |
3. Na terenie oznaczonym symbolem P ustala się następujące parametry i wskaźniki oraz warunki zabudowy i zagospodarowania: | 1) | nieprzekraczalne linie zabudowy: | a) | 20 m od krawędzi jezdni istniejącej drogi powiatowej Nr 1619B (dawniej Nr 664), | | b) | 14 m od sąsiadujących terenów, | |
| 2) | udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki dla terenów zabudowy przemysłowej – 10%, |
| 3) | maksymalną powierzchnię zabudowy - nie przekraczająca 70% powierzchni działki, |
| 4) | nie określa się wysokości budynków przemysłowych technologicznych (stosownie do potrzeb użytkowych inwestora); wysokość budynków administracyjnych i socjalnych – do trzech kondygnacji. W przypadkach uzasadnionych względami techniczno – ekonomicznymi i technologicznymi dopuszcza się lokalizację obiektów wyższych, np.: kominy przemysłowe, silosy, maszty telefonii komórkowej itp., |
| 5) | dachy o dowolnych formach – stosownie do wielkości przekrywanej powierzchni, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp., |
| 6) | należy wykonać obsługę wewnętrzną zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.), |
| 7) | liczbę miejsc postojowych dla samochodów osobowych (parkingi wewnątrzzakładowe) min. 20 stanowisk na 100 zatrudnionych, |
| 8) | minimalną linię zabudowy od osi linii SN 15kV napowietrznej: | a) | 5 m – przy przewodach izolowanych, | | b) | 7 m – przy przewodach nieizolowanych, | |
| 9) | należy zachować pas zieleni izolacyjnej od strony zabudowy rolniczej i dróg publicznych – o szerokości min. 3 m, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach szczególnych. |
4. Na terenie określonym w ust.1 zakazuje się realizacji obiektów, co do których brak jest możliwości utrzymania uciążliwości ponadnormatywnych w granicach własnej działki.
Rozdział 2
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 8. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: | 1) | przestrzeganie ochrony elementów zagospodarowania przestrzennego – obszarów biologicznie czynnych – aktywnych tj. zadrzewień, cieku wodnego, z wyłączeniem terenów przeznaczonych pod zainwestowanie, |
| 2) | obowiązek zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy w celu uzyskania właściwych walorów przestrzennych. |
Rozdział 3
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§ 9. W zakresie ochrony środowiska i przyrody ustala się: | 1) | dopuszczenie lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko jest wymagane w rozumieniu obowiązujących przepisów odrębnych, |
| 2) | dopuszczenie zmiany w ukształtowaniu powierzchni terenu w zakresie niepowodującym istotnych zmian rzeźby terenu i kierunku odpływu wód opadowych ze szkodą dla sąsiednich działek, |
| 3) | stosowanie rozwiązań technicznych i technologicznych eliminujących w możliwie najwyższym stopniu oddziaływanie na elementy środowiska, zdrowie i życie ludzi oraz przyrodę, |
| 4) | stosowanie rozwiązań technologicznych zabezpieczajacych przed zanieczyszczeniem gruntu, wód gruntowych i wgłębnych, |
| 5) | po zakończeniu eksploatacji złoża, ustala się: | a) | rekultywację w zakresie ustalonym w dokumentacji rekultywacji, obejmującą właściwe kształtowanie rzeźby terenu, | | b) | zagospodarowanie terenu obszaru objętego eksploatacją, z pozostawieniem ew. zbiorników wodnych, | |
| 6) | dobór odpowiednich do warunków siedliskowych i układów przestrzennych gatunków roślin. |
Rozdział 4
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
§ 10. Ochrona zabytków i obiektów o wartościach kulturowych: | 1) | na obszarze objętym planem nie ma zabytków nieruchomych oraz nie ma przeprowadzonego rozpoznania archeologicznego tego obszaru, |
| 2) | w przypadku odkrycia podczas prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych przedmiotu, co do którego będzie przypuszczenie , że jest zabytkiem, należy wstrzymać roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć przedmiot, zabezpieczyć przy użyciu dostępnych środków ten przedmiot i miejsce jego odkrycia oraz niezwłocznie zawiadomić o tym Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku, a jeżeli nie jest to możliwe Wójta Gminy Hajnówka. |
Rozdział 5
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
§ 11. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: | 1) | na obszarze objętym niniejszym planem nie przewiduje się przestrzeni publicznych. |
Rozdział 6
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów szczególnych
§ 12. 1. Na obszarze objętym planem, a w szczególności terenów udokumentowanych złóż kopalin ustala się obowiązek przestrzegania przepisów (zakazów i nakazów), zawartych w: | 1) | Prawie geologicznym i górniczym (Dz. U. z 2005r. Nr 228, poz. 1947 z późn. zm.), |
| 2) | Prawie ochrony środowiska (tekst jednolity Dz. U. z 2008r. Nr 25, poz. 150), |
| 3) | Prawie wodnym (tekst jednolity: Dz. U. 2005r. Nr 239, poz. 2019 z późn. zm.). |
2. Podmiot zamierzający prowadzić eksploatację złóż kopalin powinien uzyskać koncesję na wydobywanie kopalin ze złóż, wydaną przez właściwe organy koncesyjne.
Rozdział 7
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia jego użytkowania,
§ 13. Na obszarze objętym planem należy uwzględnić ograniczenia użytkowania określone w Rozdziale 1 § 6 i § 7 oraz Rozdziale 8 § 14 i § 15 niniejszej uchwały oraz: | 1) | ustala się wyposażenie nieruchomości w urządzenia służące do gromadzenia odpadów; unieszkodliwianie lub usuwanie wszelkiego rodzaju odpadów z terenu nieruchomości winno odbywać się na zasadach określonych w przepisach odrębnych i szczególnych, |
| 2) | zakazuje się wszelkiej innej zabudowy niż wymienionej w niniejszej uchwale. |
Rozdział 8
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
§ 14. W zakresie komunikacji ustala się następujące zasady: | 1) | obsługę komunikacyjną istniejącymi drogami powiatowymi: | a) | Nr 1619B (klasy Z) Łosinka – Trywieża – Nowokornino – Noweoberezowo – Dubicze Osocze – Jagodniki – droga 685, | | b) | Nr 1622B (klasy L) Dubiny – Kotówka – Trywieża – Wólka – Kuraszewo, | |
| 2) | odległość linii rozgraniczającej od krawędzi rowu drogi powiatowej Nr 1622B powinna wynosić co najmniej 0,75 m, |
| 3) | zapewnienie na własnej działce min. 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych – w odniesieniu do terenu zabudowy przemysłowej o symbolu P, |
| 4) | uwzględnienie odległości linii zabudowy od krawędzi jezdni dróg powiatowych – 20 m, |
| 5) | budowę zjazdów z dróg powiatowych na warunkach i za zgodą zarządcy tych dróg, |
| 6) | wykonać obsługę wewnętrzną zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. |
§ 15. Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną, ciepło, gaz i inne media używane w procesie technologicznym oraz usługi telekomunikacyjne. 1. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się: | 1) | zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej na terenie zabudowy przemysłowej o symbolu P (terenie zakładu ceramiki budowlanej) – stacji transformatorowej wewnętrznej, |
| 2) | zasilanie podstawowe w/w stacji transformatorowej projektowaną linią SN 15 kV napowietrzną lub kablową wyprowadzoną ze stacji RPZ 110/15 kV w Hajnówce lub innej wskazanej przez dostawcę energii stacji, |
| 3) | zasilanie rezerwowe w/w stacji transformatorowej linią SN 15 kV napowietrzną lub kablową jako odgałęzienie od istniejącej linii SN 15 kV napowietrznej relacji RPZ Hajnówka – Trywieża, po zmodernizowaniu jej i przystosowaniu do nowych warunków pracy, |
| 4) | bezpośrednia obsługa odbiorcy liniami nn napowietrznymi lub kablowymi, wychodzącymi z projektowanej stacji transformatorowej na terenie zabudowy przemysłowej o symbolu P oraz na terenie eksploatacji powierzchniowej o symbolu PE, |
| 5) | możliwość przebudowy odcinka istniejącej napowietrznej linii SN 15 kV Hajnówka – Trywieża, kolidującego z projektowanym zagospodarowaniem terenu, |
| 6) | jednoznaczna lokalizacja projektowanych lub przebudowywanych urządzeń elektroenergetycznych, z uwzględnieniem przepisów szczególnych, nastąpi na etapie projektu budowlanego, |
| 7) | odległość zabudowy od linii SN 15 kV – 5 m od osi linii przy przewodach izolowanych i 7 m od osi linii przy przewodach nieizolowanych. |
2. W zakresie zaopatrzenia w gaz ziemny i inne media używane w procesie technologicznym ustala się: | 1) | możliwość zaopatrzenia w gaz ziemny projektowanym gazociągiem średniego ciśnienia relacji stacja redukcyjno-pomiarowa I0 Hajnówka – Trywieża – zakład ceramiki budowlanej, po zrealizowaniu gazociągu wysokiego ciśnienia relacji Wyszki – Bielsk Podlaski – Hajnówka wraz ze stacją redukcyjno-pomiarową I0 w Hajnówce, |
| 2) | możliwość zaopatrzenia w inne media używane w procesie technologicznym zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, |
| 3) | jednoznaczna lokalizacja projektowanego gazociągu, urządzeń gazowych lub urządzeń do obsługi innych mediów używanych w procesie technologicznym na terenie zakładu ceramiki budowlanej nastąpi na etapie projektu budowlanego z uwzględnieniem obowiązujących przepisów szczególnych. |
3. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się: | 1) | z kotłowni własnej, przy preferencji zastosowania paliw proekologicznych, |
| 2) | możliwość korzystania ze źródeł ciepła wykorzystujących energię odnawialną. |
4. W zakresie obsługi telekomunikacyjnej ustala się: | 1) | podłączenia abonenta z rozbudowanego systemu telekomunikacyjnego od najbliższej sieci istniejącej we wsi Trywieża, |
| 2) | możliwość lokalizacji urządzeń telekomunikacyjnych na obszarze Zakładu Ceramiki Budowlanej (P), z uwzględnieniem obowiązujących przepisów szczególnych. |
§ 16. Zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków i usuwanie odpadów stałych. 1. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się: | 1) | zaopatrzenie w wodę do celów komunalnych i przeciwpożarowych z istniejącego przewodu wodociągowego przebiegającego przy granicy działki, zasilanego z grupowego wodociągu wiejskiego Nowoberezowo, |
| 2) | włączenie się do istniejącej sieci na warunkach technicznych wydanych przez zarządcę urządzeń wodociągowych, |
| 3) | utrzymanie istniejącego przewodu wodociągowego znajdującego się na terenie działki do czasu jego wyeksploatowania, a docelowo przewiduje się umieszczenie przewodu wodociągowego w pasie drogowym ulicy, |
| 4) | dopuszcza się budowę lokalnego ujęcia wody i stacji wodociągowej na terenie własnej działki, z ustaleniem miejsca usytuowania na etapie projektu realizacyjnego zagospodarowania terenu, a lokalizacja obiektów winna być zgodna z warunkami określonymi w obowiązujących w tym zakresie przepisach szczególnych. |
2. W zakresie odprowadzenia ścieków komunalnych i wód opadowych ustala się: | 1) | odprowadzenie ścieków komunalnych do oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w obrębie własnej działki, a po oczyszczeniu do rzeki Łoknicy przepływającej przez działkę lub do gruntu na własym terenie, |
| 2) | lokalizacja obiektów oczyszczalni winna być zgodna z warunkami określonymi w obowiązujących w tym zakresie przepisach szczególnych i zostanie określone na etapie projektu budowlanego, |
| 3) | odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych szczelnych powierzchni dróg, parkingów i innych terenów o znacznym stopniu zanieczyszczenia zawiesiną i substancjami ropopochodnymi do sieci projektowanych kanałów deszczowych, z ustaloną lokalizacją na etapie projektu budowlanego i dalej poprzez urządzenia podczyszczające do rzeki Łoknicy przepływajacej przez teren działki lub do gruntu na własnym terenie, |
| 4) | wody opadowe z dachów obiektów i terenów, o małym stopniu zanieczyszczenia mogą być odprowadzane powierzchniowo, bezpośrednio do gruntu w sposób uniemożliwiający spływ tych wód na grunty sąsiednie lub do rzeki Łoknicy, |
| 5) | wody opadowe z odwodnienia wyrobisk górniczych mogą być odprowadzane do rzeki Łoknicy na warunkach zgodnie z obowiązującymi przepisami, |
| 6) | zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi scieków i wód opadowych nie spełniających obowiązujących norm. |
3. W zakresie systemu usuwania odpadów stałych ustala się: | 1) | usuwanie odpadów stałych systemem zorganizowanym, do pojemników lub kontenerów ustawionych na własnym terenie i przekazywanie ich do odzysku lub unieszkodliwienia zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, |
| 2) | lokalizację pojemników na odpady stałe zgodnie z warunkami określonymi w przepisach szczególnych, dotyczących miejsc gromadzenia odpadów stałych, |
| 3) | wprowadzenie selektywnej zbiórki odpadów stałych wraz z organizacją ich odbioru według rozstrzygnięć Wójta Gminy Hajnówka. |
Rozdział 9
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów
§ 17. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami planu, teren może być użytkowany w dotychczasowy sposób.
Rozdział 10
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu
§ 18. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwalenim planu w wysokości – 1% (słownie jeden procent).
Rozdział 11
Przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze
§ 19. Przeznacza się na cele nierolnicze ogółem 68,9569 ha gruntów rolnych, położonych w obrębie geodezyjnym Trywieża, gmina Hajnówka, w tym klasy: PsIII – 11,1504 ha, ŁIII – 0,2759 ha, RIIIb – 4,4040 ha (łącznie 15,8303 ha gruntów rolnych klas III), na podstawie zgody wyrażonej przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi Decyzją Nr GZ.tr.057-602-315/08 z dnia 24 lutego 2009r. oraz pozostałych gruntów rolnych sklasyfikowanych jako: PsIV, ŁIV-W, RIVa, RIVb, ŁV, RV, PsV i N.
Dział III. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 20. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Hajnówka.
§ 21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
Wiesław Józef Komarewski
